Baufinanzierung mit einem günstigen Immobilienkredit
Der Traum vom eigenen Haus kann mit der passenden Baufinanzierung ganz schnell Wirklichkeit werden. Günstige Immobilienkredite gibt es vor allem im Internet, wo Sie die Konditionen per Mausklick vergleichen können. Das niedrige Zinsniveau hält die Raten klein, und so ist die monatliche Belastung oft kaum höher als die bisherige Miete. Doch es gibt einen gewaltigen Unterschied: Während die Miete nur in die Taschen des Vermieters fließt, wird mit jeder Zahlung an die Bank die restliche Kreditsumme kleiner – so lange, bis das Haus oder die Eigentumswohnung schließlich ganz Ihnen gehört.
Im Idealfall besteht eine Immobilienfinanzierung aus mehreren Bausteinen. 20 bis 30 Prozent Eigenkapital gehören genauso dazu wie ein Bausparvertrag und ein Darlehen von der Bank. Wie Sie die günstigsten Angebote finden, was Sie beim Vergleich beachten müssen und wie Sie sich fit machen für die entscheidenden Gespräche mit der Bank, erfahren Sie auf diesen Seiten. Lesen Sie außerdem, wie Sie auch nach dem Wegfall der Eigenheimzulage in den Genuss öffentlicher Fördermittel kommen und wie Sie bei einem Neubau fehlende Eigenmittel durch Eigenleistungen auf der Baustelle ersetzen können. Die so genannte Muskelhypothek wird von vielen Baufinanzierern als Eigenkapitalersatz akzeptiert.
Beim Abschluss eines Immobilienkredits lassen sich heute die historisch niedrigen Bauzinsen für viele Jahre festschreiben. Das senkt die monatliche Belastung und schafft Spielraum für höhere Tilgungsraten, so dass der Kredit schneller abbezahlt ist. Das günstige Zinsniveau eröffnet zudem Chancen für alle Hausbesitzer, die in absehbarer Zeit eine Anschlussfinanzierung benötigen. Sie können ihre oft recht teuren alten Darlehen durch neue Immobilienkredite zu deutlich besseren Konditionen ablösen.