Angebote online vergleichen
Im Internet finden Sie eine Reihe von Banken, die Immobilienfinanzierungen anbieten. Der Wettbewerb ist intensiv, und deshalb kann sich der Vergleich verschiedener Angebote lohnen. Das gilt umso mehr, als beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung keine kleinen Summen im Spiel sind. Da können schon geringfügige Unterschiede hinter dem Komma beim Darlehenszins spürbare Auswirkungen haben – auf die monatliche Rate, aber mehr noch auf die Gesamtkosten des Kredits. Denn daran haben die Zinszahlungen, die im Laufe der Jahre insgesamt an die Bank geleistet werden müssen, einen wesentlichen Anteil.
Wenn Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten prüfen wollen, brauchen Sie möglichst konkrete Angebote. Es hilft Ihnen wenig, die Darlehenszinsen aus der Werbung und von den Internetseiten der Banken zu vergleichen. Wenn Kredite ab 4,9 Prozent vergeben werden, sagt das noch nichts darüber aus, welchen Zinssatz man Ihnen tatsächlich anbietet. Die extrem niedrigen Zinsen, mit denen geworben wird, bekommen nämlich häufig nur Kunden mit einer erstklassigen Bonität. Selbst kleine Abstriche können zu deutlich schlechteren Konditionen führen. Deshalb gilt: Fordern Sie möglichst viele konkrete Angebote an. Das ist ohne Gebühren und sonstige Vorkosten übers Internet möglich.
Meistens können Sie gleich online die wesentlichen Eckdaten Ihrer geplanten Finanzierung an die Bank übermitteln. Dazu gehören Angaben zu Ihrer Person, zu Ihrem Einkommen und zu Ihren finanziellen Verpflichtungen ebenso wie Details zur Immobilie. Die Bank interessiert sich unter anderem dafür, um welche Art von Immobilie es sich handelt – also beispielsweise eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus -, welche Wohnfläche zur Verfügung steht und wie hoch der Kaufpreis liegt. Auch Fragen zu den Nebenkosten sollten Sie sorgfältig beantworten. Geben Sie zudem an, in welcher Höhe Sie eigene Mittel zur Finanzierung beisteuern können und wollen.
Damit die kostenloses Baufinanzierungs-Angebote, die Sie anschließend erhalten, auch wirklich vergleichbar sind, sollten Sie darauf achten, bei jedem Anbieter exakt dieselben Angaben zu machen. Eine erste unverbindliche Berechnung wird Ihnen häufig direkt am Bildschirm angezeigt. Die konkreten Zahlen und ein individuelles Kreditangebot bekommen Sie kurze Zeit später zugeschickt. Weil es am einfachsten und schnellsten ist, setzen die meisten Banken auf den Versand per Mail. Auf Wunsch können Sie sich die Angebote aber auch mit der Post oder per Fax schicken lassen.
Wenn alle Offerten vorlegen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, sie sorgfältig zu studieren und zu vergleichen. Denn die Entscheidung, die Sie jetzt treffen, bindet Sie für viele Jahre oder sogar einige Jahrzehnte an die Bank Ihrer Wahl.